银行贷款买房子合算吗？如何选择合适的还款方式？

一、借贷期限越长越好

根据理财师的建议，如果能找到高收益的出资途径，借贷期限越长越好。因为长期来看，货币总是贬值的，现在每月还款可能是巨款，但20年、30年后，每月还款可能就变得微不足道了。因此，借贷期限越长，实际上越合算。

二、选择合适的还款方式

在商业房贷中，有等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款将借贷总额平分成本金，随着剩余本金的减少，利息也会越来越少。而等额本息还款则是每月归还的本金逐月递加，利息逐月递减，月还款数保持不变。对于收入较高、预计将来收入大幅增加或计划提前还款的房贷者，建议选择等额本金还款方式。而对于收入较为稳定的房贷者，可以考虑添加还款频率或选择银行推出的“双周供”产品，每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半，能够显著减轻利息负担。

三、公积金借贷和商业借贷的选择

如果公积金利率低于房贷利率，建议在制定借贷计划时，优先使用公积金借贷额度，然后再考虑商业借贷。这样可以减少支付的利息金额。

银行贷款买房子在合适的情况下是合算的，但需要根据个人情况选择合适的还款方式。借贷期限越长越好，尽量多付首付，选择适合自己的还款方式，可以有效减轻利息负担。希望读者能够根据自身情况，选择合适的方式购买自己的房子。