办理房产证需要多长时间？7至10个工作日

办理房产证需要交纳的税费包括契税、销售费、测绘费、权属注册费及取证费等。其中，契税按房款的1.5%计算（面积在144平米以上的需交纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可交纳1%）；销售费为每平方米3元；测绘费和权属注册费及取证费按各区的规定收取，一般在200元以内。卖房人还需交纳销售费、营业税和个人所得税等。

正常情况下，办理房产证的时间为7至10个工作日，具体时间以当地房产部门的工作量为准。如果是借贷购房，银行审批也需要7至10个工作日。

办理房产证的流程如下：

第一步：确定开发商已进行初始注册

购房者需要与开发商约定开发商处理初始注册的时间，并明确开发商处理初始注册的最后期限和及时通告责任。

第二步：到管理机构收取房产证注册请求表

购房者可以事先向开发商咨询，确定房产证应该在哪个部门处理，然后直接向该部门查询并领取相关请求表。

第三步：拿取测绘图

测绘图是注册部门确定产权证上标示面积的重要依据，购房者需要准备好测绘图作为办理房产证的必要材料之一。

第四步：填写表格、盖章、收取相关文件

购房者在咨询相关部门时，要明确需要收取哪些文件，并一次性领取完整，以免多次奔波。

第五步：交纳公共修理基金、契税

无论是小区收取还是由银行代收，购房者都需要保留好交纳凭证，这两笔款项的交纳凭证是办理房产证的必要文件。

第六步：提交请求材料

购房者需要准备好盖章的请求表、房子销售合同、预售合同的销售双方关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书、测绘图、房子注册表、分户平面图、专项修理资金专用收据、契税完税或减免税凭据、购房人身份证明等材料，并根据当地要求提交共有协议、银行的提早还贷证明等。

第七步：领取产权证

购房者需要按照规定的时间领取产权证，并仔细核对产权证上的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

第八步：办理典当注册

如果购房者需要借贷购房，需办理典当注册。具体手续包括提交房子拥有权证、共有房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面要求、国有土地使用证、借贷合同、典当合同、典当权人签署的房子出租状况说明等文件。

第九步：将产权证交给银行扣押

根据借贷合同约定，购房者需要将产权证交给借贷银行扣押。有些银行可能还要扣押购房合同正本，以确保交易的安全性。