退休人员能贷款买房么

退休人员能贷款买房，不过要满足银行的贷款条件，只是贷款的条件相对来说比较苛刻，比如在年龄方面通常要求女性不能超过60岁，而男性不能超过65岁。
贷款过程中所需要的凭证：各种资料身份证，户口本，收入证明，银行流水等等，把这些相关的资料提交给银行进行审核，当审核通过之后就可以正常放款了。。
贷款应该注意的事项如下：
①还贷有困难的时候不要忘了身边的银行。
当在借款时候偿还能力不足，还贷有阻碍时，不要硬撑。举个简单的例子，工行的客户可以提出延长借款时间的申请，经银行调查确实如此时，且没有拖欠应还贷本金和利息，银行就会受理延长时间的申请，这样即便是晚还款，也不会影响个人的征信，对于之后的贷款没有太大的影响。
②当贷款后出租房屋时候不要忘记告知承租人。
当在贷款的时候出租已经抵押了的住房，必须将已经抵押的情况告知承租人。