买首套房要交哪些税？了解一下！

一、买首套房要交哪些税之要交房产税吗？

首先，我们来了解一下房产税的情况。根据规定，首套房的物业税计算方式如下：

1. 单户型住宅和豪华住宅建筑面积在新商品房销售中达到两年的，平均住房建设面积和费率是0.5%；3倍（含）到4倍，税率为1%；4倍（含）以上，税率为1.2%。

2. 首套房税免税区的计算：在实施临时措施前，纳税人所拥有的单一家庭商品的免税面积为180平方米；新购置的单户型商品房和高档住宅，免税区面积为100平方米。免税区由家庭扣除，家庭只能扣除一套应税住房的税区。

3. 项目在征收首套住房的财产税时，纳税人的家庭拥有若干应纳税的住房，从一套应税住房的规定时间内扣除免税区域。其中，纳税人家庭在实施临时措施前拥有单户商品房，允许纳税人选择一套应税住房，以计算免税区。

二、买首套房要交哪些税？

除了房产税外，购买首套房还需要交纳其他税费，具体如下：

1. 购房契税税率：购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税按房屋销售价的2%缴纳；如果购买超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳房屋销售价的5%。

2. 房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，交易费为500元；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，交易费为1500元；购买建筑面积在5001平方米以上的商品房，交易费为5000元。

3. 买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。

4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价的2%。

5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收，包括勘丈费和房屋登记费。

6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7. 权证工本费：每件4元。

购买首套房需要交纳的税费包括物业税、契税、交易手续费、印花税等。购房者在购房前应该了解清楚这些税费的具体情况，以便做好预算和规划。