公司房产抵押贷款办理流程及所需手续

一、公司房产抵押贷款办理流程

在实践中，企业如果具有厂房产权，可利用厂房典当借贷解决资金问题。公司厂房典当借贷是指以公司或个人的厂房作为典当物向银行或借贷公司申请借贷。具体的办理流程如下：

1. 咨询借贷事宜

借贷人向有推出厂房典当借贷的银行或借贷公司咨询借贷事宜。

2. 提交材料

借贷人向银行提交规定的材料手续，并提出借贷请求。

3. 实地勘测

银行派遣专人前往厂房实地勘测。

4. 价值评价

对典当厂房的价值进行评价。

5. 处理典当手续

借贷人办理厂房典当手续。

6. 签订借贷合同

银行审阅后，通知借贷人前往银行签订借贷合同。

7. 发放借贷

银行发放借贷。

二、公司房产抵押贷款所需手续

办理公司房产抵押贷款需要准备以下手续：

1. 公司营业执照；

2. 税务注册文件；

3. 典当房产拥有权证明文件（房产证）；

4. 借贷人身份证或公司股东身份证、户口簿、婚姻文件等身份证明材料；

5. 公司公章、最近3个月的财务报表、银行流水材料；

6. 厂房典当注册；

7. 评价组织出具的厂房价值评价材料；

8. 银行规定的其他材料。

三、公司房产抵押贷款办事流程

公司房产抵押贷款的办事流程如下：

1. 请求：公司提出借贷担保请求。

2. 查询：查询公司的运营状况、财务状况、典当财物状况、交税状况、信誉状况、公司业主状况，进行确定担保与否。

3. 交流：与借贷银行交流，进一步了解银行要求的公司信息，明确借贷金额和期限。

4. 担保：与公司签订担保及反担保协议，办理财物典当及注册等法律手续，并与借贷银行签订担保合同，正式与银行、公司建立担保联系。

5. 放贷：银行在审核担保的基础上向公司发放借贷，同时向公司收取担保费用。

6. 调查：调查公司的借贷使用状况和运营状况，通过公司季度交税、用电量、现金流的增减等方式，直接监控查询公司的运营状况。

7. 提醒：公司还贷前一个月，提前提醒，以便公司做好还贷准备，确保资金流的正常运作。

8. 免除：凭公司的银行还款单，免除典当注册，解除与银行、公司的担保联系。

9. 记录：记录本次担保的信誉状况，分为正常、不正常、逾期、坏账四个层次，为后续担保记录信誉。

10. 归档：将与银行、公司签订的各种协议以及还贷后的凭证、免除担保的凭证等整理归档、封存，以备查档。