首套房认定补贴政策解析，享受优惠购房待遇

一、首套房认定补贴政策

根据中国人民银行的规定，购买的第一套住房享有一定的按揭贷款利率优惠政策。首套房认定补贴政策有三个重要条件：购房人必须年满18周岁；购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房；购房人私下没有单独和他人共同购买过其他住房，但父母一起购买、按照房改政策购买以及通过继承遗产或拆迁安置所获得的房屋不在此限。

二、首套房认定补贴申请流程

购房人想要享受各种税费减免与贷款优惠政策，必须亲自提出申请。购房人需要凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。交易中心会在受理之日起的7个工作日内出具首次购房证明。

三、契税征收标准

根据房屋面积和是否为家庭唯一住房的不同，契税的征收标准也有所不同。个人购买90平米及以下、属于家庭唯一住房的普通住宅，可以按照1%税率征收契税；个人购买90平米以上、144平米以下、属于家庭唯一住房的普通住宅，可以按照1.5%税率征收契税；个人购买非家庭唯一住房的，不论是否为普通住宅，都按照3%税率征收契税。

四、公积金贷款首付款要求

对于使用公积金贷款购买首套住房的职工家庭，需要支付不低于所购住房价款20%的首付款。如果购买第二套或其他符合本市购房条件的自有住房，首付款要求不低于所购住房价款的30%。

以上就是首套房认定补贴政策的相关内容，