开发商办理房产证流程详解

一、开发商办理房产证的合同要求

一般在《商品房购房合同》中都有关于托付开发商来办理房产证的条款。托付协议可以分为两种情况：开发商或代理公司代收代交税费，或购房者自己交纳税费。

二、开发商办理房产证代收款流程

1. 签定托付协议：约定开发商处理产权证的期限，提供税费收缴凭据，处理延期的补偿金额等。

2. 交纳税费：在交纳税费之前，要核实是否有误；交款后，保留好收款凭据。

3. 收取产权证：开发商或代理公司代交税费后，请求处理房产证并进行典当注册，然后可以收取房产证。

三、自己交款办理房产证流程

1. 签定托付协议：与开发商或代理商签订协议。

2. 交纳产权证署理费：自行交纳产权证署理费。

3. 自行交纳税费：前往相关主管机构交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳税费的收据。

4. 收取产权证：按照通知书上的期限收取产权证。

以上是开发商办理房产证的流程介绍，希望能对大家有所帮助。