买房子交了首付能退吗

买房交了首付是可以退的，但是需要承担一定的违约责任，如果购房者是因为不可抗力或者是由于开发商出现了违规操作的行为而解除买卖合同时，那么此时是不需要收取违约金的，如果开发商没有按照规定要求来进行房屋的建设或者是出现了逾期交房的情况，这时候想要退首付也是可以正常退的。
除此之外，如果实测房屋面积与之前测量的面积误差超过30%，根据相关的合同来看，购房者是可以进行房屋退换的。
因此综上所述，买房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退还是否有理有据，在有理有据的情况下是可以不需要缴纳违约金的，但如果只是个人意愿而想要退房的情况，那么是需要交纳一定违约金的，至于违约金的比例，可以查看一下合同上的约定。