期房契税是多少？购房者关心的问题解答

一、期房契税税率

期房契税一般为3%，但根据购房者的情况不同，有可能享受减免。对于首套房，面积小于等于90㎡的契税税率一般为1%，面积大于90㎡的为1.5%。对于二套房，面积小于等于90㎡的契税税率一般为1%，面积大于90㎡的为2%。而对于三套房及以上套数的，契税一般为3%，不可减免。

二、期房契税计税依据

期房契税的计税依据包括土地使用权的出售、赠与和交换，房屋的买卖、赠与和交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的规定，契税的计税依据可以参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格进行核定。

三、期房契税注意事项

对于个人无偿赠与不动产的行为，受赠人需要全额缴纳契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关的问题通知》的规定，赠与房产的契税可以全额征收，即按照3%的比例进行缴纳。

此外，契税的征收还需要满足相关条件，如国有土地使用权转让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等。在完成申请工作后，需要拿盖章的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

购房者关心的期房契税问题得到了解答。购房者在购买期房时需要了解相关的契税税率和计税依据，并遵守相关的注意事项。