房屋租赁税由谁承担？详解房屋租赁税的纳税人和相关费用

一、房屋租赁税的承担方

根据法律规定，房屋租赁税的承担方主要取决于土地的使用权和房屋的产权。一般情况下，土地的使用税由出租方作为纳税人承担，而房产税则由房屋产权人或经营管理单位缴纳。如果土地使用权尚未确定或存在权属纠纷，那么实际使用者将负责纳税。

二、房屋租赁税的相关费用

房屋租赁税的相关费用包括房产税、营业税、印花税、城市维护建设税和个人所得税等。个人出租非住房时，需要缴纳房产税（按租金收入的12%计算）、营业税（按租金收入的5%计算）、印花税（按租赁金额的千分之一计算）以及城市维护建设税和个人所得税（根据收入额不同计算）。

三、注意事项

根据不同情况，房屋租赁税的承担方和费用会有所不同。个人出租住房时，需要缴纳房产税（按租金收入的5%计算）和营业税（按税率的一半计算）。企业纳税人出租房产时，需要缴纳房产税（按租金收入的14%计算）和企业所得税（根据年终汇算清缴印花税计算）。

了解房屋租赁税的承担方和相关费用对于租房者和出租方来说非常重要。在租房过程中，双方可以根据税费的分配情况做出合理的决策。租房者可以了解自己需要承担的税费，从而合理安排预算。出租方也可以根据税费情况来确定租金水平，确保自己的利益不受损失。