贷款买房子房产证要放在银行吗？了解相关规定和注意事项

一、贷款买房子房产证要放在银行吗

根据相关规定，贷款买房子时，房产证一般还是在购房人手里。但是，购房人需要与银行一起前往不动产登记机构办理抵押登记手续。这意味着，购房人可以持有房产证的副本，而真正的房产证将在还清房贷后才能归还给购房人。

二、相关登记规定

根据《不动产登记暂行条例》，如果涉及买卖、设定抵押权等申请不动产登记的情况，房屋登记机构应在房屋所有权证上注明“共有”的字样。预告登记、在建工程抵押权登记等法律问题，需要当事人双方共同申请。房屋登记机构将根据房屋登记簿的记载，编写相关手续，并向权利人发放房屋的权属证书。房屋的权属证书是权利人享有房屋权利的重要证明，包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等。如果银行持有《房屋他项权证》或其他法规规定的相关事项，登记机构将在房屋登记簿上记录，并发放登记证明。

三、贷款买房子房产证注意事项

国家规定，无论是现房还是期房，无论采用何种付款方式，购房人都可以取得房产证。如果购房人按揭贷款，部分银行可能会在《住房按揭贷款合同》中要求开发商协助将房产证收押。在这种情况下，购房人委托开发商或代理公司办理房产证手续。此外，购房人还需注意约定是否包括贷款银行扣押房产证和《购房合同》。购房人应仔细核验房产证上的记载，一旦发现错误，应及时提出并予以更正。另外，开发商或代理公司还会代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费。

贷款买房子房产证一般是在购房人手里，但需要与银行一起办理抵押登记手续。购房人在办理相关手续时，应注意相关规定和注意事项，确保自己的权益。