贷款买房，如何选择合适的贷款金额？

一、如何考虑贷款金额

很多购房人在贷款买房时都想了解银行处理房贷借贷多少适宜。合理的办法是根据个人的财物状况和家庭状况来考虑贷款金额。在借贷前，购房者应该对自己的财物状况和信誉状况做一个大约的评价。

如果财物状况不错，银行有大笔的存款，但没有其他更高收入的途径，那么可以选择少贷一些，这样利息也会少一些。另一种情况是如果手上的资金都投入到基金、期货等理财商业中，并且获得的收益要高于支付的利息，那么可以选择多贷一点。

二、按揭月供要看收入

对于大多数年轻人来说，购房后的装修、筹备婚礼等开销比较大，资金积累有限。因此，在经济承受范围内购买房产是很重要的。购房者应该根据自己的经济状况来做好购房预算，选择合适的总房价、首付额度以及每月还贷的额度。

一般来说，新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样可以确保日常生活不受影响。此外，商业借贷的还款办法有很多种，可以根据收入稳定程度选择等额本息、等额本金或双周供等还贷办法。

三、提早还贷要看资金

银行专业人士提醒，购房者不要超出自己的经济水平购房。如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自己的状况尽量选择借贷年限较长的类型，一方面缓解还贷压力，确保婚后的生活质量；另一方面，如果工作顺利，还可以提前还贷。

对于提前还贷的问题，购房者应该细心考虑是否合算。许多银行都有提前还贷的业务，一般分为全部提前还款和部分提前还款两种。全部提前还款是节约利息的办法，手续也比较简单。但购房者选择这种办法时也要量力而行，不能为了全部提前还清银行债款而打乱其他资金安排。

购房者在贷款买房时应该根据个人的财物状况和信誉状况来考虑贷款金额。同时，根据收入和资金情况来选择合适的按揭月供方式。对于提早还贷的问题，购房者应该综合考虑是否合算，并根据银行提供的还贷方式进行选择。