商品房预售合同填写及注意事项

商品房预售合同是购房过程中非常重要的一环。在签订合同时，购房者应特别注意合同的填写内容，以确保自身权益不受损害。

一、合同填写内容

1. 双方信息：合同中应包含双方的名称、国籍、地址等信息。如果是法人组织，应由法人代表签名。

2. 商品房名称：合同中应明确购房者所购买的商品房的名称、位置、编号、平面图纸等。

3. 房屋使用性质：合同中应明确房屋的使用性质，如住宅、商业用房等。

4. 商品房数量：合同中应明确购房者购买的套数，每套的面积一般以平方米计算。

5. 商品房面积：合同中应明确房屋的面积，包括建筑面积、使用面积等。

6. 商品房价格：合同中应明确商品房的价格条款，一般在合同确立时就已确定，双方不可擅自变更。

7. 商品房质量：合同中应约定商品房的质量标准，包括地段、楼层朝向、房屋结构、装修状况、设备配备等。

8. 购房款交付方式：合同中应明确购房款的支付方式、期限，可以包括一次付清或分期付清。

9. 商品房交付使用期限：合同中应明确房屋交付使用的期限。

二、注意事项

1. 商品房产权转移方式：购房者应关注商品房产权转移的方式和期限。

2. 违约责任：合同中应约定违约责任的承担，一方违约时，另一方有权请求违约赔偿。

3. 审查合同：购房者在签订合同前应仔细审查合同内容，确保合同条款符合自身利益。

4. 查验开发企业资质：购房者应亲自到售楼部查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。

5. 关注房屋面积约定：购房者应注意合同中关于房屋面积的约定，合同约定面积误差一般不得超过合理范围。

6. 关于房屋质量约定：购房者应明确合同中关于房屋质量的约定，避免交付后出现质量问题。

以上是关于商品房预售合同的填写及注意事项的介绍，希望能对购房者有所帮助。