小区绿化率的含义及计算方法

一、小区绿化率的含义和计算方法

根据本文所述，小区绿化率是指项目规划建造用地规划内的绿化环保面积与规划建造用地面积之比。而绿化环保覆盖率则是指绿化环保笔直投影面积之和与小区用地面积的比率。需要注意的是，绿化环保率只是开发商宣传楼盘绿化环保时使用的概念，并没有法律法规的依据。

二、绿化环保率与绿化环保覆盖率的区别

绿化环保率和绿化环保覆盖率是两个不同的概念。绿化环保率是指寓居区用地规划内各类环保项目的总和与寓居区用地面积的比率，而绿化环保覆盖率是指绿化环保笔直投影面积之和与占地面积的百分比。具体来说，绿化环保率包括公共环保项目和宅旁环保项目，而绿化环保覆盖率则包括所有能够计入绿化环保用地的项目，如树的影子、露天停车场的草坪等。

三、楼盘绿化率和绿化环保率的具体要求

在计算楼盘绿化率时，对环保项目的要求非常严格。公共环保项目包括寓居区公园、小游园、组团环保项目等，而宅旁环保项目则包括距修建外墙1.5米和路边1米以内的用地。绿化环保覆盖率的计算标准相对宽松，只要有草坪存在即可计入。因此，绿化环保覆盖率有时能够达到60%以上。

小区绿化率是衡量寓居区绿化环保状况的重要指标，而绿化环保率和绿化环保覆盖率则是衡量楼盘绿化环保的技术目标。了解小区绿化率的含义和计算方法，有助于购房者对楼盘的绿化环保情况有更清晰的认识。