办理房产证时间规定及办理流程解析

一、国家规定的办理房产证时间

根据《高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人在约定期限内未能获得房产证的，出卖人应承担违约责任。具体规定如下：

1. 商品房销售合同约定了办理房产证的期限，则开发商应在约定期限内协助买受人办理房产证。

2. 商品房销售合同的标的物为未建成房子的，自房子交付使用之日起90天内办理房产证。

3. 商品房销售合同的标的物为已竣工房子的，自合同签订之日起90天内办理房产证。

二、办理房产证的时间流程

办理房产证的时间一般需要2个月左右，具体流程如下：

1. 经房地产管理部门审查验证后，买方可收取房地产权证。

2. 在房产销售所持房子销售合同和其他证件的一个月内，到房地产销售所办理过户注册手续。

3. 接到销售所办理过户手续通知后，买方需交纳房产证处理费用、契税和印花税等费用，然后办理过户手续。

4. 办理完过户手续后，买方应持房地产销售所发放的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局注册申请。

三、办理房产证所需材料

办理房产证所需的材料包括：

1. 经房地产管理部门审查验证后的房地产权证。

2. 房子销售合同和其他相关证件。

3. 身份证、户口本、图书印章等个人证件和材料。

4. 卖方的整栋楼的房产权证、商品房购销合同、商品房出售存根复印件、面积核算表等相关证件和材料。

通过以上介绍，相信大家对办理房产证的时间规定和办理流程有了更清晰的了解。如果您正在办理房产证，