房产证上加名字需要哪些手续？了解一下！

一、婚前购买的房子

如果房子是在婚前购买的，房产证上的权属归于购买者自己。如果婚后想要在房产证中加上配偶的名字，这被视为关于婚前产业的赠与。因此，需要根据赠予标的价值收取相应的契税和印花税，并到当地房管部门处理过户手续。

二、婚后购买的房子

如果房子是在婚后购买的，购房合同上只有购买者一个人的名字。在处理房产证时，也只能是购买者一个人的名字。如果想要在房产证上加上配偶的名字，现行的政策是不能直接在主体上处理改变注册。只需等办出房地产权证后，再到房地产销售部门请求处理一个共有产权证即可，无需额外负担费用。需要携带房地产权证、婚姻文件，双方亲自到房地产管理部门处理。

三、夫妻共有房产的其他问题

夫妻一同购买房产可以注册为一同共有、按份共有，也可以注册为一方独自所有。在购买商品房或存量房时，如果夫妻一同购买，应在合同中签署共有人，并在房产注册时一同请求，将买方在注册簿中记载为权利人。受赠、承继、安顿等方式的受让房产也按同样办法处理。

四、房产证上加名字的注意事项

如果房产有借款且已处理他项权证，不能独自处理改变注册。如需处理相关注册，应获得典当权人的同意，并由典当权人协助处理。一般情况下，银行不会同意。

五、夫妻共有房产的费用问题

对于婚姻存续期间配偶之间的加名、减名、比例改变等注册，只需双方参加，均可处理改变注册，免征契税。相关的注册费、印花税和权证工本费按规定收取。

六、夫妻共有房产纠纷的处理

如果已经在一方名下注册的房产，配偶要求添加名字，但另一方不同意，配偶可以向人民法院申诉。如果法院作出的法律文书确定房产属于共有产业，请求人可以凭借该法律文书向房产注册组织请求改变注册。

七、离婚后的房产处理

离婚时，如果双方约定房产归另一方所有或共有，应携带身份证明、离婚证明、离婚协议书、房产权证等材料向房产注册组织请求处理离婚产权变更手续。如果有有效的法律文书，可以单独请求处理离婚产权变更手续。

从上面的内容可以看出，房产证上加名字需要根据不同情况进行处理。婚前购买的房子需要收取相应的契税和印花税，并到当地房管部门处理过户手续。婚后购买的房子需要办出房地产权证后，再到房地产销售部门请求处理一个共有产权证。夫妻共有房产的加名、减名、比例改变等相关注册可以随时进行，但有借款的房子不能独自处理改变注册。在处理房产证上加名字的过程中，需要注意相关的费用问题和可能出现的纠纷。离婚后的房产处理也需要根据具体情况进行相应的手续。