期房买卖需留意哪些方面？了解这些才能方便办事！

一、期房买卖的前提

期房是指还未建成或正在施工中的房子，或是已建成但尚未取得权属证书的房子。根据法律规定，期房是可以进行转让销售的，但各地的实施方法可能不同。

二、期房买卖需留意的方面

1. 销售方法：一般来说，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对购买的期房进行转让。

2. 房款支付情况：如果房款已经支付完成，购买者就是房子的合法所有人，可以自由处理房产。但如果房款尚未结清，购买者需要与开发商协商并获得同意后才能进行销售。

3. 转让手续：购买者与转让者需要协商并签订一份书面合同，将房产的预售目标转让给新的购买者。一般情况下，这个过程需要等待约半个月。

4. 权益转移：一旦转让手续办理完成，新的购买者将享有与转让者相同的权益，之前的购买行为和权益都会转移到新的购买者身上。

5. 价格约定：期房的转让价格不受法律限制，可以自由协商。转让者和购买者可以根据市场行情和双方意愿来确定价格，并在合同中明确约定。

期房买卖的条件和方法因地区而异，本文介绍的是其中一种常见的销售方法。期房买卖虽然价格较低、选择空间大，但也存在一些风险和注意事项。如果对期房买卖不太了解，建议找到了解相关政策的人士帮助分析，以避免走弯路。