妻子继承已故丈夫房产的政策及注意事项

一、同有资产的处理

根据婚姻法规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房产，如果没有明确约定排除夫妻共有，房产证上只写一人的姓名，应当视为夫妻同有资产。另外，如果是由双方父母共同出资购买的房产，产权注册在一方子女名下，该房产可按照各自父母的出资比例共有，但双方还需约定其他处理方式。在离婚时，如果一方想要房产使用权，可以进行评估后进行分配；如果双方都想要房产使用权，可以进行竞价；如果双方都不想要房产，可以由人民法院进行拍卖后分配。

二、不同有资产的处理

对于婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权注册在子女名下，可以视为对自己子女一方的赠与，该房产应视为夫妻一方的个人财产。如果夫妻共有资产需要处理，特别是在丈夫已故的情况下，妻子可以通过声明来处理。

妻子丈夫房产购置时的注意事项

1、签约双方亲自参与：在购房过程中，涉及到许多签约手续，如买卖合同、贷款和过户等，需要夫妻双方一起参与。除了签订房产买卖合同外，申请贷款和处理过户手续时，也需要双方亲自参与。特别是在申请贷款时，有时需要夫妻共同申请，因此银行需要调查双方的资质，并且在处理相关手续时也需要双方签字确认。

2、证件准备是关键：需要准备的证件比较多，一项都不能少。在夫妻共同申请贷款时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方非本地居民，还需要提供一年以上当地交税或社保缴纳证明，否则会按照非本地居民对待。当然，在处理按揭贷款时，如果一方收入较高，资质审批通常不成问题，另一方的收入证明则不需要提供。不可取的做法是，一方为了表示诚意，在房产证上只写对方一个人的姓名，这意味着自己完全放弃了房产权益。

以上是关于妻子继承已故丈夫房产的政策及注意事项的介绍，在购房过程中，夫妻双方应当充分了解相关政策，并且积极参与签约和办理手续，以确保自己的权益得到保障。