离婚房产过户手续费包括内容及税费情况

一、离婚房产过户手续费包括内容

离婚时房产过户需要缴纳的手续费主要有析产公证费用、析产登记手续和取证费用。如果涉及房屋产权变更，则还需要缴纳税费。

1. 析产公证费用

离婚时如果没有离婚判决书，需要到公证处办理析产公证，费用一般在500-800元之间。如果有判决书，则不需要进行此流程。

2. 析产登记手续

离婚时需要进行房屋共有权的变动登记，登记手续费用为50元。

3. 取证

离婚时还需要进行取证手续，费用为5元。

二、离婚房产过户税费情况

如果涉及到房屋产权变更，就需要缴纳税费。具体的税费情况根据不同情况而定。

1. 个人所得税

离婚时的房屋产权变更涉及个人所得税的情况主要有两种：

（1）无偿赠与：离婚时一方放弃房屋产权归另一方，视为无偿赠与，不需要缴纳个人所得税。

（2）房屋产权归一方，另一方得到补偿：根据相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但如果转让该房屋，则需要缴纳个人所得税。

2. 契税

根据法律规定，夫妻共有房屋属于共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳契税。

3. 营业税

离婚时的房屋产权变更涉及营业税的情况主要有三种：

（1）无偿赠与：夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的。

（2）双方各拥有一部分产权：根据法律规定，此种情况下暂免收营业税。

（3）房屋产权归一方，另一方得到补偿：因属于离婚房产分割，暂免收营业税。

以上就是关于离婚房产过户手续费包括内容和税费情况的介绍，希望能帮助大家了解相关知识。