老人去世房产如何继承？详解房产继承法规

一、老人去世房产继承的法律规定

我国房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的。根据继承法，房屋的所有权可以由同一家庭的两个或两个以上的人共同拥有。如果老人有遗嘱，按照遗嘱的法律效力进行继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

二、老人去世房产的继承顺序

根据我国的继承法，遗产继承自继承人死亡之时。法定继承有两种顺序。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母。继承人按照继承顺序进行继承，但也可以根据法律规定放弃继承权。

三、老人去世房产继承的程序

财产继承首先需要办理财产继承公证，然后进行房屋所有权登记手续。继承公证需要提供继承人死亡证明、继承人证明书、继承人身份证明和继承财产证明等文件。如果有多个继承人，而房产仅供一人使用，则需要其他继承人书面同意放弃继承权。

四、继承人的权利和义务

根据继承法的规定，房地产继承应是权利和义务的双重继承，即遗产在清偿债务后才能继承。继承人还需要承担继承财产的管理和维护责任，同时享有继承财产的收益。

老人去世房产的继承需要遵循法律规定和程序。继承人应当办理财产继承公证和房屋所有权登记手续，同时承担继承财产的权利和义务。