申请组合贷款买房流程详解

一、到贷款银行提出借款申请

借款人需要携带购买合同、开发人员执照、身份证副本、住房公积金存款卡等材料，到贷款银行的房地产贷款部门申请住房公积金贷款。如果是夫妻双方的住房公积金贷款，还需要携带结婚证书或其他关系证书。在申请表上填写个人住房公积金贷款申请表（组合）。

二、银行审计

贷款银行会对借款人的申请进行审计，确定借款人是否符合贷款条件，并计算贷款金额和贷款期限。

三、到贷款银行签署贷款合同

经过银行的审查后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（如果没有房屋担保，则为质押合同）。

四、去财产部办理贷款担保手续

借款人可以选择财产抵押或质押方式作为住房公积金贷款的担保。可以使用自己的财产抵押，也可以使用国债、银行存单和贷款批准证券进行质押。借款人需前往财产部办理相应的手续。

五、办理按揭保险手续

在完成抵押贷款或质押手续后，借款人还需向房地产行业的借款人提供住房抵押贷款数据证明等文件。

六、签署还款协议并提取资金

如果采用储蓄卡代扣方式还款，借款人需前往建行储蓄所进行支付和扣款，并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行也需与贷款银行签订协议。

七、银行划款

根据与贷款银行约定的时间，借款人向贷款银行申请收款，并由贷款银行将款项转入销售单位的账户。对于修理、建设的贷款，借款人需收回贷款。

通过以上流程，借款人可以顺利申请组合贷款买房。在办理组合贷款时，借款人应按照规定的流程和要求准备好所需材料，以免影响买房计划的顺利进行。