动迁房办理房产证流程及注意事项

一、核对材料数据

根据相关规定，办理动迁房房产证需要核对材料数据。首先，当事人和开发商应核对身份证明、老房权证、购房合同、动迁房总证复印件以及派出所关于房屋坐落的证明、房管部门的确权审批表等材料。只有在这些材料确认无误后，才能进行房产证的办理工作。

二、缴纳相关费用

办理房产证之前，相关当事人需要缴纳房产证的代办费、公共维修基金、契税和印花税给开发商。在缴纳相关费用之前，应了解税费的收缴标准，以核实开发商计算是否正确。缴纳费用后，务必保留好收款凭证，并按要求收款单位盖公章，避免收取“白条”。

三、领取房产证

办理好相关手续并缴纳费用后，开发商或代理公司可以申请办理房产证。同时，还需要办理相关的抵押登记。一旦贷款银行扣押房产证和购房合同，应仔细核验房产证上的记载，如发现错误应及时更改。领取房产证时，业主要仔细核对证书的数量，并核验证件是否齐全。

四、注意事项

在办理房产证流程中，应注意委托协议的内容，明确开发商办理房产证的期限和提供缴纳税费凭证的期限。如果因开发商原因导致无法如期办理或发生错误，应及时处理。另外，按约定时间领取房产证也是关键步骤，务必仔细核对证书和相关文件的内容。