办理房产证费用具体是多少

办理房产证费用根据面值计算。如果房屋面积小于90平方米，办理房产证费用按房价的1%征收契税，超过90平方米的价格将按房价的1.5%征收。此外，每套住宿登记费为80元，非住宅登记费为550元。公共资金用于社区管理和住宅物业的建设，框架结构每平方米收取16.8元，砌体结构每平方米收取15.6元。

一、办理房产证费用

办理房产证费用根据面值计算，如果面积小于90平方米，办理房产证费用将按房价的1%征收契税，超过90平方米的价格将按房价的1.5%征收。住宿登记费为每套80元，非住宅登记费为550元;公共资金用于社区管理和住宅物业的建设。框架结构为每平方米16.8元，砌体结构为每平方米15.6元。

二、买卖二手房财产证明费用

买卖二手房财产证明，办理房产证费用应当支付交易费和注册费。买受人还应当缴纳契税，销售者应当缴纳营业税和个人所得税。交易费用是6元每平方米，挂号费是每集80元。如果面积小于90平方米，将契税征收1%的房价，超过90平方米将征收1.5%的房价。营业税和个人所得税由房屋面积和房屋营业执照5年以上。

三、特殊情况下的收费标准

办理房产证费用时超过144平方米的房屋被称为平均房屋，低于平均房屋五年以上的免征营业税和附加，不超过5年按5.55%的差额征收;非普通住宅超过5年的余额5.55%，不超过5年的全部5.55%征收。如果没有原始发票，普通住宅将免收5年以上的免征款，5年内普通住宅或非普通住宅的税率为5.55%。5年以上的住宅，属于家庭罕见的住宅，可以免征个人所得税;不属于家庭的住宅很少，不超过5年的，需要缴纳个人财产转让收入的20%，超过5年按估价评估1%征收。

四、其他费用

除了上述费用，财务部还征收契税，房屋交易价值的2-4%，一般房屋减值将收取。房产署收取物业交易注册费，每套80元。此外，住房费用按照新产品3元/平方米，库存6元/平方米收取，经济适用房除外。

五、费用收费标准及报名费标准的通知

根据国家发展规划委员会和财政部的通知，房屋所有权登记收费标准及有关事项如下：

1、房屋所有权登记费用是指房地产行政部门依法对房屋所有权登记并出具证书的收费，不包括房地产测绘费用。

2、房屋所有权的登记包括初步登记、变更登记、转让登记、注销登记等。行使房地产行政职能的部门，按照规定发给房屋所有权证书，每项额外证书收取10元的费用。

3、权利人申请补办补证的，如需要更换证书且所有权状态不变，费用为10元。

4、除本通知所规定的收费项目和标准外，物业管理部门在房屋所有权登记过程中，不得收取其他费用。

5、收费应当依照国家有关规定到指定的收费价格主管部门的许可，并使用统一印制的行政费用。