房产过户手续和资料一览

根据相关法律法规规定，进行房产过户必须签订书面转让合同。合同内容包括双方当事人信息、房产证编号、房屋面积和位置、成交价格等。

二、办理房屋过户手续

过户手续办理程序如下：

1. 在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2. 房地产管理部门审查申请文件，并在15日内答复是否受理申请。

3. 房地产管理部门核实成交价格，进行现场勘查和评估。

4. 转让方缴纳相关税费。

5. 房地产管理部门核发过户单。

三、准备房产过户所需资料

1. 房地产转移登记申请表。

2. 申请人身份证明，包括身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件（已婚情况下），户口本及复印件。

3. 房地产权利证书。

4. 相关决定书、买卖合同书、赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等。

5. 已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件。

6. 法院强制性转移需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7. 非法人企业、组织的房地产转移需提交产权部门同意转移的批准文件。

8. 划拨、减免地价的土地需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10. 政府福利性商品房需提交相关主管部门的批复。

11. 拆迁补偿需提交拆迁补偿协议书。

12. 房地产共有人同意转移的意见书。

13. 收购或合并企业需提交有关部门的批准文件。

14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨需提交有关部门的批准文件。

15. 其他法律、法规、规章及规范性文件规定的文件。

了解房产过户的手续和资料要求，按照规定准备好相关材料，并按照流程办理过户手续，确保顺利完成房产过户。遵循以上步骤，可以避免不必要的问题，取得满意的结果。祝大家顺利办理房产过户！