办理房产证需要交什么费用及注意事项

一、办理房产证需要交纳的费用

开发商所收取的费用主要包括契税、注册费、公费等。

1. 契税：根据房屋面积不同，契税的征收比例也有所不同。面积小于90平方米的房屋，契税按房价的1%征收；超过90平方米的房屋，契税按房价的1.5%征收。

2. 注册费：办理房产证需要缴纳的注册费包括住宿登记费和非住宅登记费。住宿登记费为每套80元，非住宅登记费为550元/套。

3. 公费：公费主要用于社区管理和住宅物业的建设。具体收费标准为框架结构每平方米16.8元，砌体结构每平方米15.6元。

二、二手房办理房产证需要交纳的费用

办理二手房房产证需要支付交易费和注册费。买受人还需缴纳契税，销售者需缴纳营业税和个人所得税。

1. 交易费用：每平方米6元。

2. 注册费用：每集80元。

3. 契税：面积小于90平方米的房屋，契税按房价的1%征收；超过90平方米的房屋，契税按房价的1.5%征收。

4. 营业税和个人所得税：根据房屋面积和房屋营业执照的年限计算。

三、其他房产证办理费用

1. 商品房：契税为1.5%，印花税为0.1%。营业税根据物业证书的年限计算。

2. 房改房：契税为1.5%，印花税为0.1%。黄金的土地出让金需支付建筑面积乘以1%的价格，房改房需支付成本价格乘以建筑面积乘以6%的价格，并支付转让税。

3. 项目经济适用房：契税为1.5%，印花税为0.1%。

四、注意事项

在购房时，要提前了解办理房产证需要交纳的费用，并做好相应的预算准备。这样可以避免因费用不足而延误办理房产证的时间。同时，购房者还需注意核实开发商收取的费用是否合理，避免被不合理的费用损害利益。

办理房产证需要交纳的费用包括契税、注册费、公费等。购房者在购房前应提前了解相关费用，并做好预算准备，以保证购房和办理房产证的顺利进行。