非首套房公积金贷款最新政策解读

一、非首套房公积金贷款最新政策

近期，各地住房公积金管理中心纷纷发布了《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，该政策大幅提高了非首套房贷款和提取公积金的门槛。政策的出台旨在配合国家宏观调控政策，支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资投机性购房。

根据通知的规定，已经申请办理住房公积金贷款的职工购买、建造、翻建、大修自住房的情况下，是不能提取住房公积金的。而对于第二次购房的职工，虽然不能提取公积金，但仍可以办理住房公积金贷款，用于偿还贷款本息。

对于购建房提取住房公积金不超过两次的职工，政策还给予了更多的资金支持。首次购房属于刚性需求的职工可以获得住房公积金的支持，而二次购房属于改善性需求的职工，在自付首付款后也可以申请住房公积金贷款，但需要保留账户余额作为还款的资金保证。

二、非首套房公积金贷款注意事项

根据最新政策，停止了“异地”进行贷款的规定。如果职工没有在省直公积金中心缴存住房公积金，将不予发放个人住房公积金贷款。同时，政策还要求优先保障本中心缴存职工的贷款权益。

对于没有住房但有过两次住房注销记录的职工，再次购房将按照二套房贷款政策执行，首付一般不低于50%，利率也会上浮10%。而对于已有一套住房且有两次住房注销记录的职工，将不予发放个人住房公积金贷款。

非首套房公积金贷款的最新政策对于购房者来说有着重要的影响。购房者在选择购房时，需要根据自身情况和政策要求进行合理规划，以便更好地享受住房公积金的支持和贷款优惠。