房屋租赁合同贷款条件及所需材料解析

一、申请房屋租赁合同贷款的借款人应具备的条件：

申请房屋租赁合同贷款的借款人需要满足以下条件：

1. 年满18-70周岁，具有完全民事行为能力

2. 农业户口(本地和外地)可受理

3. 住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4. 房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)

5. 区域：天津市内六区以及四郊五县包括)、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰，土地性质为国有土地)

6. 房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过70年

二、申请房屋租赁合同贷款所用的居住地证明资料：

申请房屋租赁合同贷款需要提供以下居住地证明资料：

1. 租赁合同及连续3个月银行流水

如果提供租赁合同作为居住地证明，还需要提供连续3个月的银行流水。否则，需要提供出租人身份证复印件和最近60天内的水、电、燃气单据原件。

2. 配偶或父母名下的居住证明单据

如果提供配偶或父母名下的居住证明单据，还需要提供结婚证或户口簿。借款人与父母提供户口簿的情况下必须在同一户口簿上。

3. 自有物业的资料审核标准

如果居住地为自有物业，需要提供产权证原件（包括预售合同、动迁安置协议）。如果产权证抵押在其他银行，需要提供产权证复印件和抵押借款合同原件，并结合个人信用报告中的贷款记录认定。如果产权证抵押在平安银行，需要提供产权证复印件或贷款合同复印件，并在银行个贷系统记录中核实。

申请房屋租赁合同贷款需要满足一定的借款人条件，并提供相应的居住地证明资料。在办理相关业务时，应遵守法律法规规章，并选择正规的办理场所，以避免上当受骗。