未成年人继承房产的办理流程和注意事项

一、房产继承公证

未成年人继承房产需要先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。办理继承公证时，需要准备被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明以及被继承的房产证或其他证明文件。如果被继承人生前立有遗嘱，还需要提供遗嘱文件。

二、房产继承过户

办理房产继承过户需要到房产交易中心提交相关资料。所需资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书。此外，还需要支付一定的费用，包括继承公证费、房地产价值评估费用和房地产继承过户税费。

三、注意事项

1、如果有多个法定继承人但只有一份财产，需要其他继承人书面同意放弃继承权。

2、如果房屋转为商品房或经济适用房，需要审查房屋销售市场价格，并办理购买上市房屋的手续。

3、如果继承人未能亲自办理继承手续，需要提交委托书或者公证、代理人身份证和复印件。

4、如果有法院判决需要执行，需要提交法院判决和协助执行的通知。

5、如果继承人未成年，需要提交《卫报》身份证原件。

未成年人可以继承房产，但需要按照一定的办理流程和注意事项进行操作。办理过程中需要办理房产继承公证和房产继承过户手续，并注意一些细节问题。