抵押房贷款流程详解，助你顺利申请贷款

一、提交资料

现在许多人都选择通过银行办理房产抵押贷款，首先需要确认房子未进行过典当注册。然后，借贷人需要准备身份证、户口薄、婚姻状况证明、单位收入证明和房产证等资料，提交给银行。

二、银行审核

银行会对提交的资料进行审核，如果资料合格，会指派评价公司对房子进行评价。

三、评价房子

评价公司会对房子进行评估，评估结果将作为贷款的依据。

四、放款

银行将贷款放款到借贷人指定的银行账户。

五、办理典当注册

银行放款后，借贷人需要到房管局办理典当注册，期房还需要处理预典当。银行领到他项权证书后，将放款给借贷人。

需要注意的是，未婚证应在户籍所在地的民政局处理，处理时间大约需要一个星期。此外，不同的房产评估价格可能高于市场价值。

购房者在办理抵押房贷款时，可以参考以上流程，了解所需资料和办理步骤，以便顺利申请贷款。