按揭房二次抵押贷款 流程详解及利息情况

一、按揭房再抵押贷款流程

按揭房再抵押贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 在另一家银行申请新的贷款。

2. 等待新贷款批复函。

3. 找担保公司帮忙赎楼。

4. 前往国土局办理新银行抵押手续。

5. 大约一周后，新银行放款。

二、选择合适的时间和银行

不同银行对贷款人的审核标准不同，包括征信情况和负债情况。因此，选择合适的银行非常重要。

1. 中国银行按揭的再贷款，最好在按揭满三年后申请，以避免较重的罚息。

2. 工商银行按揭的再贷款，建议在满2年后再申请，以避免罚息和违约金。

三、房屋抵押贷款利息情况

房屋抵押贷款是属于消费用途，因此利率会高于银行贷款基准利率。一般来说，房屋抵押贷款的利率会上浮20-50%，不同银行可能会有所不同。

按揭房再抵押贷款是一种获得现金回报的明智选择。在办理贷款时，选择合适的时间和银行非常重要。同时，了解房屋抵押贷款的利息情况也是必要的。