卖房子需要缴纳哪些费用？了解一下！

现在房产交易越来越频繁，对于每个进行交易的人来说，了解房屋交易需要缴纳的税费是必不可少的。经常有人问买房需要交哪些税，那么作为卖房的一方，你知道卖房子要交哪些税吗？下面，我们就来详细介绍一下卖房子要缴纳哪些费用。

一、中介费

中介费是买卖双方通过中介机构交易所产生的费用。作为卖房的一方，虽然需要支付中介费，但中介机构在整个交易过程中会给与很大的协助，例如办理过户手续、办理银行按揭贷款等等。一般情况下，中介费是房价的2%-3%，具体数目需要由买卖双方与中介机构协定，按照合同中约定的数额来支付。

二、税费

除了中介费用外，卖房子还需要缴纳一些税费。具体包括：

1. 房产交易费用：根据住房面积，收费标准为3元/平方米。

2. 印花税：按房价的0.05%收取。

3. 营业税：根据房屋的购买价和房价与房屋价格的差额*5.5%（财产证书少于5年）。

4. 个人所得税：根据房地产交易的利润份额的20%或住房基金的1%（财产证书满5年，免予住房）。

5. 教育附加费：2%的营业税。

6. 城市建设费：7%的营业税。

三、律师费

如果在房屋交易的过程中需要寻求律师的帮助，例如起草合同、检查交易细节等，就需要支付律师的费用。律师费根据实际情况而定，可以规避或减少。

卖房子需要缴纳的费用主要包括税费和中介费。了解这些费用可以帮助卖房的人做好准备，避免出现意外情况。如果需要律师的帮助，也需要支付律师费用。在卖房的过程中，建议寻找中介机构和律师的协助，以确保交易的顺利进行。