公司房屋租赁合同注意事项及租金付款方式

公司房屋租赁合同是许多公司在市场中办理的一项重要业务。在签订合同之前，双方需要注意一些重要的事项。

一、租借物业的地址和设备状况

在合同中，需要明确写明甲方将其位于某某市某某区某某的房产租给乙方使用，包括房产的用途和面积。此外，合同还需要附上房产的装修和设备状况，作为乙方在合同期满时交还房产的验证依据。

二、租借期限

合同中需要明确规定租借期限，包括起止日期。在租借期内，双方不得擅自解约。如果乙方希望续租，需要提前一个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租借合同。

三、租金付款方式

合同中需要明确规定租金的金额和付款方式。租金通常以每月多少元为单位，乙方需要在合同签订时一起交纳首期租金给甲方。租金的付款时间以甲方实际收到为准。如果乙方逾期付款，需要支付滞纳金。如果拖欠租金超过一个月，甲方有权收回房产，并要求乙方承担违约责任。

四、其他条款

合同中还包括一些其他条款，如乙方不得违反法律法规和政府规定，不得私自转租或改动房产用途。如果因乙方不当使用或不合理使用导致房产或设备损坏，乙方需要及时联系甲方进行修理并承担费用。在租借期内，如果乙方需要对房产进行装修或改动，需要经过甲方和政府相关部门的同意。合同期满时，乙方不得移走自行添加的结构性设备，甲方也无需对这些设备进行补偿。

合同的终止条件包括租借期限届满或经双方协商一致。在合同终止时，乙方需要将房产钥匙和附件中列出的物品交还给甲方。如果乙方违约，甲方有权终止合同并要求赔偿。

在租借期内，如果乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费等费用达到一个月以上，甲方有权使用押金支付这些费用，并要求乙方承担相应责任。如果乙方半途私自退租，预付的租金和押金将不予退还。

以上是关于公司房屋租赁合同需要注意的事项和租金付款方式的介绍。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保护。