房子抵押贷款的条件和办理流程详解

一、房子抵押贷款怎么贷？

房屋抵押贷款是指借款人将房屋作为抵押物，办理贷款手续。具体办理流程如下：

1. 提供资料：借款人需携带身份证、房屋所有权证等资料，与银行签订贷款合同。

2. 抵押登记：借款人需填写抵押登记申请表，将其提交给区县房屋局办理抵押登记手续。

3. 财产证明：财产局会发放财产证明的抵押，表明房屋已经被抵押。

4. 提供资料给银行：借款人需携带房屋财产证明原件和其他相关资料给银行。

5. 还款和注销登记：贷款还清后，借款人需携带房产证、身份证、银行贷款结清证明等材料办理注销登记手续。

二、房子抵押贷款需要什么条件？

办理房子抵押贷款需要满足以下条件：

1. 年龄：借款人年龄在18-55周岁之间。

2. 贷款额度：贷款额度一般为房产估价的50%~70%。

3. 贷款期限：贷款期限一般为1年-10年，最长不超过30年。

4. 房屋年龄：房屋的最大年龄一般为20年。

5. 贷款利率：抵押贷款利率一般为基准利率的10%到20%。

6. 付款来源：借款人需有稳定的付款来源，每月收入最好是按揭付款的两倍以上。

7. 信用记录：借款人需有良好的个人或公司信用记录。

8. 房地产类型：银行接受的房地产类型包括商品房、住房、商铺、抵押住房、次级抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等。

9. 其他资产证明：借款人可提供其他资产证明，如其他房地产、车辆、证券、公司资产等。

房子抵押贷款的办理流程包括提供资料、抵押登记、提供资料给银行、还款和注销登记。而办理房子抵押贷款需要满足年龄、贷款额度、贷款期限、房屋年龄、贷款利率、付款来源、信用记录、房地产类型和其他资产证明等条件。