办理房产证的流程及办理房产证的注意事项

办理房产证的前提

在处理房产证之前，销售双方需要协议购房合同、公证合同，并提交相关材料到房产销售处，请求处理房子过户，申报房子价格，交纳相关税费。只有在完成这些步骤之后，才能办理新的房产证。

一、办理房产证的流程

1. 首先需要明确的是，二手房销售完成后办理房产证有一个时限，即一个月。销售双方需要在一个月内携带相关材料前往房产销售处申请办理。前往办理时需携带身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

2. 在接到房产销售通知后，销售双方应携带身份证、户口本、图书印章等前往办理过户手续。交纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。销售所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需要销售双方一同办理。若因故无法办理过户手续和产权注册，可出具托付书委托代理人代为处理。

3. 办理完过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房地产管理局注册申请。

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可收取房地产权证。

二、办理房产证的注意事项

1. 户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定要随身携带，并准备好充足的复印件，以防因缺少证件而耽误办理。

2. 不同地区的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大致流程，详细细节请提前咨询核实。

为了备用，建议将房产证留下复印件。

办理房产证的流程包括提交相关材料、处理过户手续、注册申请以及收取房地产权证的步骤。在办理过程中，买家需要注意备好所需证件的复印件，并遵守当地的流程和要求。