不动产租赁税率是多少？如何缴纳？

不动产租赁税率是国家强制规定的税务种类，所有的人都要认真来执行它。根据《交税人供给不动产运营租借工作增值税征收处理暂行办法》，不动产租赁税率的具体计算方式有所不同，根据不同情况分为一般交税人和小规模纳税人。

一、一般交税人

对于一般交税人来说，租借2017年4月30日前获得的不动产，可以选择简易计税办法；而租借2017年5月1日后获得的不动产，则适用一般计税办法。

对于不动产所在地与组织所在地在同一县（市、区）的情况，应向组织所在地主管国税机关申报交税。简易计税办法的应交税款计算公式为：应交税款=含税销售额÷（1+5%）×5%；一般计税办法的应交税款计算公式为：应交税款=销项税额[含税销售额÷（1+11%）×11%]-进项税额。

对于不动产所在地与组织所在地不在同一县（市、区）的情况，需要先向不动产所在地主管国税机关预交税款，填写《增值税预交税款表》。简易计税办法的预交税款计算公式为：预交税款=含税销售额÷（1+5%）×5%；一般计税办法的预交税款计算公式为：预交税款=含税销售额÷（1+11%）×3%。然后再向组织所在地主管国税机关申报交税，简易计税办法的预交税款等于应交税款，一般计税办法需要补（退）税款，计算公式为：补（退）税款=销项税额-进项税额-预交税款。

二、小规模纳税人

对于小规模纳税人来说，不动产所在地与组织所在地在同一县（市、区）的情况，个体工商户租借住所的应交税款计算公式为：应交税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；其他租借不动产情况的应交税款计算公式为：应交税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。

对于不动产所在地与组织所在地不在同一县（市、区）的情况，需要先向不动产所在地主管国税机关预交税款，填写《增值税预交税款表》。个体工商户租借住所的预交税款计算公式为：预交税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；其他租借不动产情况的预交税款计算公式为：预交税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。然后再向组织所在地主管国税机关申报交税，预交税款等于应交税款，无需补交税款。

三、其他个人

其他个人指的是个体工商户之外的个人。根据国家税务总局的规定，其他个人向不动产所在地主管地税机关申报交税。对于租借住所的情况，应交税款计算公式为：应交税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；对于租借非住所的情况，应交税款计算公式为：应交税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。

根据国家税务总局的规定，其他个人可以按月（季度）分摊租金交税。同时，其他个人租借不动产不得开具或请求代开增值税专用发票。

根据国家税务总局的规定，预缴税款应在获得租金的次月交税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的交税期限预缴税款。一般交税人按月交税申报，小规模纳税人按季度交税申报。

不动产租赁税率的具体计算和缴纳方式需要根据个人情况和国家税务总局的规定来执行。同时，需要注意预缴税款的时限和开具增值税发票的要求。