房子交付后多久办理房产证及办理流程详解

一、房产证办理期限限制

根据合同期限，房产证的办理期限通常在两种情况下讨论。如果房屋未建成，应在房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明；如果产品房竣工，自合同订立之日起90日内办理。具体期限还需根据不同城市的规定来确定。

二、房产证办理时间

根据规定，国有土地上的房子的房屋产权证明需要30个工作日办理，而集体土地上的房子需要60个工作日办理。也就是说，购房者在签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效后，房屋产证可以在30个工作日内完成。但是，具体时间还需根据不同城市的规则和程序来确定。

三、房产证办理流程

1. 初始排号：开发商需在房屋交付使用起60日内将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。

2. 收取申请表：到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写，开发商会在表格上签字盖章。

3. 拿测绘表：前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或者直接到开发商处收取。

4. 交修理基金和契税：交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，具体交纳办法可咨询开发商。

5. 提交材料：提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。

6. 交纳税费：办理房产证需要交纳一定费用，如排号费、测绘费和印花税等。

7. 收取房产证：根据房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

四、办理资料

1. 房子购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房出售统一发票原件。

3. 房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4. 完税凭据（契税缴款书）。

5. 已婚购房人：两边身份证复印件、婚姻证明复印件。

6. 独身购房人：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。

通过了解房产证办理的期限、时间、流程和所需资料，购房者可以更好地了解办理房产证的相关规定，以便及时办理自己的房产证。