如何申请个人住房商业借贷，顺利解决购房资金问题

在现实生活中，当我们想买房却资金不足时，申请个人住房商业借贷是最好的解决办法。银行提供了有效而快捷的贷款方式，让我们能够顺利解决购房资金问题。那么，如何申请个人住房商业借贷呢？下面我们来了解一下。

一、申请个人住房商业借贷的条件

根据《个人住房贷款管理办法》的规定，借款人需要具备完全民事行为能力，并满足以下条件：

1. 有合法的居留身份，即城镇居民及常住的有居留权的外埠居民、境外、国外公民。

2. 有稳定的职业和收入。

3. 有按期偿还贷款本息的能力，即借款人应有足够的生活费用，并且按期支付贷款本息后，不超过收入的一半。

4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其担保。

5. 有购买住房的合同或协议。

6. 提出借款申请时，应有不低于购买住房所需资金的20%的自筹款。

7. 年龄应在要求范围内，一般男性借款人不超过65岁，女性借款人不超过60岁。

二、申请个人住房商业借贷所需材料

申请个人住房商业借贷时，需要准备以下材料：

1. 个人住房借款申请表。

2. 申请人及配偶身份证件的复印件。

3. 申请人及配偶户籍本（卡）复印件。

4. 结婚证复印件。

5. 收入证明。

6. 申请人所在单位营业执照副本复印件。

7. 购房合同复印件。

8. 交付首付款发票的复印件。

以上就是申请个人住房商业借贷的条件和所需材料。购房者在办理贷款之前，可以提前准备好这些材料，以提高办理业务的效率，顺利解决购房资金问题。