房产过户费有哪些？详解房屋过户费用及注意事项

房产过户费有哪些是很多要进行房屋过户工作的人关注的问题。房子过户并不是一个陌生的过程，大部分人都是知道是什么意思的，简单来说，房屋过户就是把房子变成另外一个人的，但是，在这样一个过程中，还需要缴纳一定的费用。关于房产过户费有哪些，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看房产过户费有哪些的相关的内容。

一、买房人应缴纳的税费

1. 契税：一般为房款的1.5%，面积在144平米以上的房屋为3%，面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%。

2. 印花税：一般为房款的0.05%。

3. 交易费：一般为3元/平方米。

4. 测绘费：一般为1.36元/平方米。

5. 权属登记费和取证费：一般在200元以内。

二、卖房人应缴纳的税费

1. 印花税：一般为房款的0.05%。

2. 交易费：一般为3元/平方米。

3. 营业税：一般为全额的5.5%，房产证未满5年的。

4. 个人所得税：一般为房产交易盈利部分的20%或房款的1%，房产证满5年且为唯一住房的可以免除。

三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费

1. 契税：成交价的3%。

2. 手续费：一般为5元/平方米的交易费和550元/套的登记费。

3. 印花税：成交总价的万分之五。

4. 土地税：差价的30%-60%。

5. 营业税和附加费用：差额的5.55%。

6. 个人所得税：差价的20%。

四、房产过户费的注意事项

1. 购房过户费用包括契税、所得税、手续费、产权登记费和评估费。

2. 继承房产过户需要缴纳评估费、登记费、权证印花税和合同印花税。

3. 根据房地产的评估费计算公式，房产过户费用为房产价值的5‰。

4. 继承房产过户的总费用包括评估费、登记费、权证印花税等，总计为8855元。

以上就是关于房产过户费用的详细介绍和注意事项，