住房抵押消费贷款的定义、条件和流程详解

一、住房抵押消费贷款的定义

住房抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有产品房或获准上市的房改房作典当的借贷人所发放的借贷。这种贷款通常用于处理资金周转问题，越来越多的人选择这种方式来解决资金需求。

二、住房抵押消费贷款的条件

个人住宅典当消费借贷的一般条件包括：

1、具有彻底民事行为水平，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和还款能力。

2、典当房子为三证齐全的本市规模内产品房或已获准上市的房改房。

3、借贷人应为资信程度杰出的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借贷人有必要具有至少两套可供典当的房子，或由具有以上办事者提供担保。

根据不同银行的要求，住房抵押消费贷款的额度、期限和利率也有所不同。

三、住房抵押消费贷款的流程

个人房子典当消费借贷的处理流程如下：

1、借贷人将个人资料及三证提交银行，并填写借贷请求批阅表。

2、银行审阅通过后，通知借贷人到指定的评价组织对典当房子进行评价。

3、借贷人携带评价结果及个人资料到银行签订借贷合同，并缴纳相关费用。

4、银行代理产业财保、合同公证及典当注册手续。

5、办理典当手续完成后，银行向借贷人发放借贷。

6、借贷人向银行领取公证书（借贷资料）。

借贷人需要提供的资料包括身份证、户口簿、典当房子拥有权证、土地证、契证、准入证明（房改房）、土管局权属检查证明（房改房）等。若需要典当加担保，则还需提供保证人的担保书面协议及收入证明。

通过了解住房抵押消费贷款的定义、条件和流程，借款人可以根据自己的具体情况选择是否进行住房抵押消费贷款。