卖房子要交哪些税，了解一下！

卖房子是一个复杂的过程，除了要考虑房价、买家等因素外，还需要了解卖房子要交哪些税。下面，我们来详细介绍一下。

一、个税

个人购买不足两年的住房对外销售，需要按照5%的征收率全额缴纳税。而购买两年以上的住房对外销售则免征税。此外，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%也需要缴纳个人所得税。但是，如果房产证满五年且是唯一住房的话，可以免除个人所得税。

二、印花税

卖房子时需要交纳印花税，按照房屋全款的0.05%计算。此外，还需要缴纳交易费、附加费和城建费。交易费按照房屋总面积乘以每平方米3元计算，附加费按照营业税的2%收取，城建费按照营业税的7%收取。而中介费一般是房款的2%～3%，买卖双方共同承担。

三、其他税费

除了个税和印花税外，卖房子还需要缴纳契税、测绘费和权属登记费及取证费等。契税按照房款的1.5%计算，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。测绘费按照每平方米1.36元计算，权属登记费及取证费一般在200元内。

卖房子需要交纳的税费包括个税、印花税、交易费、附加费、城建费和中介费等。具体的税费标准根据房产证满五年与否、购买时间长短等因素而定。了解这些税费对于卖房子的人来说是很有必要的。