房产证如何变更不动产证，是否有必要？

一、房产证和不动产证的关系

根据国土资源部的相关规定，房产证和不动产证是同一份证书，只是名称不同。房产证是旧的名称，不动产证是新的名称。根据国土资源部的工作任务，全国所有城市和县将停止证书颁发新证书，力争年底所有市县停止证书，颁发新的证书。但并没有明确规定五一为时间节点，因此目前房产证仍然有效，不改变房地产证。

二、房产证变更不动产证的必要性

根据国土资源部的相关规定，如果房地产权益不发生变化和转让，旧证仍然有效，且可以办理各种手续。因此，在一般情况下，没有必要变更房产证为不动产证。根据发表在2015年2月的国土资源部的通知，房地产登记机构应当根据“变化”的原则，正确的不改变房产证，只在依法办理变更登记、转移登记等情况下逐步取代为新不动产登记簿。新的房地产权证或旧房产证，同时具有法律效力，可以选择变更或不改变。

三、不动产登记册的保管

不动产登记册由房地产登记机构保管，房地产登记机关应当依法准确、全面、清楚地记录各类登记事项。任何人不得损坏不动产登记簿，不得修改登记事项，除非其符合法律规定。因此，房产证变更为不动产证是没有必要的。

根据国土资源部的相关规定，房产证仍然有效，不改变房地产证。在一般情况下，没有必要变更房产证为不动产证。因此，对于房产证变更不动产证的必要性，可以根据个人情况和需求来决定是否进行变更。