二手房贷款流程，注意事项

二手房贷款流程是很多人关心的问题。简单来说，二手房贷款就是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇作为抵押，然后向银行申请相应的贷款，用来支购相关的房款，然后再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，一般是指中国各家银行向个人发放的、用来购置二手住房的贷款。但是，贷款的期限不可以超过30年，同时，与借款人的年龄之和不可以超过65年。

一、二手房贷款流程

1. 实地看房：申请按揭的贷款的房屋现场，一般要对房屋进行现场勘察，观察房屋产权是否明晰，是否设定其他抵押权利，是否对外出租等。

2. 产权验证：产权人和共有权人需携带身份证原件和房产证原件到房管局进行验证，并领取产权转移审验查档证明。

3. 签署合同：在贷款银行办理，核对客户资料，监督客户签字，收取房产证原件和订金，填写合同。

4. 填写合同：根据客户提供的资料，填写个人购房合同和抵押物清单。

5. 缴费义务：通知客户进行交费，包括评估费、贷款手续费等。

6. 产权过户：办理房屋过户手续，提供评估报告和相关复印件，领取新的房产证。

7. 收费盖章：传真评估公司报告备抵押用，打印委托书、借款合同、抵押合同送银行盖章。

8. 资料归档：将相关资料整理归档。

二、二手房贷款流程注意事项

1. 签署合同：核对客户资料，鉴别签字人真实性，监督客户签字，收取房产证原件和订金，提醒双方办理账户。

2. 填写合同：根据客户提供的资料填写合同，如借款人收入证明不足，需提供共同借款人的收入证明。

3. 缴费义务：预审通过后通知客户交费。

4. 产权过户：提供交易评估报告和复印件，5个工作日后领取新的房产证。

5. 收费盖章：传真评估公司报告备抵押用，打印委托书、借款合同、抵押合同送银行盖章。

6. 资料归档：将相关资料整理归档。

以上就是二手房贷款流程及注意事项的相关内容，希望对您有所帮助。