买房时间以不动产注册薄为准，签定购房认购书需注意事项

一、购房时间以不动产注册薄为准

根据《中华人民共和国物权法》规定，购房时间以不动产注册薄的注册为准。不动产注册薄是物权归属和内容的依据，由注册组织进行处理。因此，购房人应以不动产注册薄中的注册时间为准。

二、签定购房认购书需注意事项

1.了解认购书的内容

在签定购房认购书之前，购房人需要了解认购书中包含的内容，包括认购物业、房价、付款方式和认购条件等。这些内容对购房人的权益保护至关重要。

2.防止受控制条款

购房人要注意认购书中是否包含约束自己的受控制条款。为了保护自己的利益，建议购房人要求签定认购书演示文本，以充分维护自己的权益。

3.避免不利条款

购房人不应与开发商约定预付款、认购金不予退还等条款，以免造成不必要的损失。

4.精确约定价格

在认购书中，对于均价、优惠价等词语，购房人应要求精确到单价的详细数额，避免模糊概念。

5.确保权力职责对等

购房认购书中的根本原则是自愿对等，购房人应留意权力职责的对等性，确保自己的权益得到保障。

6.认真检查并完善条款

在签定购房认购书时，购房人应认真检查开发商提供的条款，并根据需要进行协商和完善。

购房人在签定购房认购书时应慎重对待，擦亮眼睛，细心检查。对于买房时间以什么为准的问题，我们应拒绝模糊概念和错误概念，通过专业的了解和记住，保护自己的权益。