按揭房二次贷款利率及途径详解

一、按揭房二次贷款利率是多少

根据银行的基准利率，按揭房二次贷款的利率一般会有一定的上浮。例如，1年期基准利率为6.56%，3年期为6.65%，5年期为6.9%，10年期为7.05%。但具体利率还需根据银行的规定来确定。

二、按揭房二次贷款的途径有哪些

按揭房二次贷款的常见途径包括银行借贷、借贷行借贷、小贷公司借贷和一般性借贷。不同的借贷方式有各自的优势和适用范围。

1. 银行借贷

银行借贷一般适用于初次借贷，最高可贷款房产价值的70%。放款期限一般在1个月内，借贷期限可选择消费贷1-10年或按揭借贷10-30年。借贷金额不限，一般采用等本息还款办法，年利率在6-9%之间。

2. 借贷行借贷

借贷行借贷可进行二次借贷，一次借贷加二次借贷合并一般不超过房产价值的60%。放款期限为1-10天，借贷期限可选择5天到6个月。借贷金额范围为1-1000万元，一般采用先息后本还款办法，月利率约为3%。

3. 小贷公司借贷

小贷公司借贷也可进行二次借贷，一次借贷加二次借贷合并一般不超过房产价值的70%。放款期限为1-10天，借贷期限可选择1-12个月。借贷金额范围为1-2000万元，可选择等额本息还款办法（月利率1.25%）或先息后本还款办法（月利率1.5-2%）。

4. 一般性借贷

一般性借贷也可进行二次借贷，一次借贷加二次借贷合并一般不超过房产价值的50%。放款期限为1-5天，借贷期限可选择1个月到5年。借贷金额范围为20万元到2000万元，可选择等额本息还款办法（月利率1%）或先息后本还款办法（月利率1.25%左右）。

根据不同的借贷方式，所需的借贷资料大致相同，包括身份证、户口本、婚姻文件、房产证、近一年银行流水收入、征信陈述等。银行借贷对方法检查较为严格，而民间贷检查效率较高，更注重本质检查。

通过本文的介绍，相信读者对按揭房二次贷款的利率和借贷途径有了更清晰的了解。在进行二次贷款时，建议合法合规地选择适合自己的借贷方式。