契税缴纳时间要求及办理方法详解

一、契税缴纳时间要求

根据法规规定，购房者应在签订土地、房屋权属转移合同当天或获得其他土地、房屋权属转移凭据当天缴纳契税。一般情况下，契税由买方交付，如果房产证由开发商代理办理，买方需将契税交给开发商，由开发商再转交给产权登记处理中心。如果买方自行办理房产证，需直接向产权登记处理中心缴纳契税。

二、契税缴纳办理方法

1、确认开发商已进行初始注册。购房者应在入住后的两三个月内向开发商了解房产证的办理情况，可以咨询开发商或查询房地产销售信息网站。在购房合同中约定开发商办理初始注册的时限和通知责任，以保障自己的权益。

2、填写《房屋权属注册申请表》。购房者需到相关部门领取并填写该表格，并请开发商签字盖章。有些开发商会提供已盖好章的表格，购房者只需到开发商处领取并填写即可。也可以向相关部门申请对房屋面积进行测绘。

3、收集相关文件。购房者在咨询相关机构时，应明确需要收集哪些必要的文件，如购房合同、房屋结算单、大产权证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由小区办事处或银行代收，具体缴纳方式可咨询开发商。无论是小区办事处还是银行代收，购房者都需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必要文件，一旦遗失将影响获得房产证。

购房者通过本文了解了契税缴纳时间要求及办理方法，能够更好地掌握契税缴纳的规定，避免错过办理时间。在购房过程中，购房者应与开发商保持沟通，确保自己的权益得到保障。