房贷利率优惠如何办理？小编支招！

一、征信优秀

根据银行的要求，个人征信记录是否完善是获得优惠利率的最基本条件之一。购房者应注重自己的信誉记录，避免逾期等不良记录对办理借贷产生影响。

二、还款资金

还款水平不仅指借贷人有较高且稳定的收入，还包括其他可以作为抵押物的财物，如其他房产、保险等。此外，职业身份也是银行考虑还款能力的参考标准，如公务员、医生、律师、世界500强企业员工等，这类职业的稳定收入在银行看来具备较强的还款能力。如果你的收入稳定且高额，并能提供额定的抵押物，申请优惠利率的机会就更大。

三、购买银行理财产品

有些银行为了提供优惠利率，会要求客户购买该银行的理财产品。购买理财产品意味着为银行提供资金，增加了银行的利润空间，因此银行更愿意提供优惠利率。

四、晋级为VIP客户

通常，银行卡的额度代表着你的还款能力。如果客户在银行办理了高额银行卡，通常会晋级为银行的VIP客户，银行对这类客户的借贷要求更加宽松。此外，平时多使用银行卡消费，消费额度超过额度的三分之一，可以申请提高信用额度。银行卡年消费额度在5万元以上才有可能被认定为优质客户。购房者应养成良好的用卡习惯，避免逾期等不良记录，提升自己的信用等级。

五、存款额度

有些银行会要求借贷人在该行账户中存入一定比例的资金，一般是根据借贷金额的一定比例计算，不同银行的要求有所不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年甚至更长时间才能取出，这是银行获取存款的一种方式。

六、楼盘协作银行

有些银行会针对与其合作的楼盘提供利率优惠。征信良好的客户，在合作楼盘购房时可享受最低8.8折优惠。一般楼盘都会有协作银行的信贷员驻扎，购房者可在感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

七、提高首付份额

尽管根据相关要求，购房者首套房的首付份额为三成，但如果你能自觉提高首付份额，银行也愿意给予房贷利率优惠。因为首付款越多，银行就会认为你只是一时资金周转不开，还款能力仍然较强。

要办理房贷利率优惠，征信记录的完善是成为银行优质客户、获得借贷优惠利率的最基本条件。其次是还款能力，其他方法则可以根据个人情况选择适合自己的办法。购房者应注意保持良好的信用记录，提高还款能力，以增加获得优惠利率的机会。