房屋转让委托注意事项及范本模板

房屋转让委托是指房产所有人不在房屋所在地居住，但希望将房屋出售的情况下，委托他人代为处理房屋销售和产权过户手续。对于不熟悉房产过户的人来说，这是一项繁琐而重要的事项。因此，许多人选择房屋转让委托来处理这些手续。

一、房屋转让委托的内容

在处理房屋转让委托时，需要由房产所有人的夫妻双方出具经公证处公证的《托付房屋销售及产权过户授权委托书》，并由受托人携带身份证和委托书代为处理。此外，托付人还需要提供房产证和土地证的原件和复印件，并在公证书后附上相关证件。

二、房屋转让委托书与卖房委托书的区别

房屋转让委托书可以包含多种过户方式，如销售过户、拆迁过户、赠与过户等，但仅限于房产过户，不包括卖房收款等。而卖房委托书只包括出售房产并收取房款的内容，不一定包含其他方式的房产过户。

三、房屋转让委托书过期处理

如果委托书过期，意味着受托人失去行使委托资格。同时，相关机构也不再受理该次销售的委托事项。受托人可以选择继续使用委托书，延续委托资格，或者完成委托事项后由相关责任人直接处理。

四、房屋转让委托书范本

以下是房屋转让委托书的范本内容：

托付人的姓名、性别、出生日期、身份证编号、住址；被托付人的姓名、性别、出生日期、身份证编号、住址；明确托付原因和事项；写明被托付处理的房产的购房合同号、房产证号，过户给谁；作为我的合法代理人，全权代表我处理房产立契过户、税务注册及相关手续，代为收取房产证，代为签署与销售有关的合同文件等，对我在处理上述事项过程中所签署的文件我均予以认可，承担相应的法律责任；明确托付期限和签字日期；必须由托付人亲笔签字。

以上是房屋转让委托的一些相关注意事项和范本模板，希望对您有所帮助。