房产不动产证是什么？如何办理？对楼市有何影响？

一、房产不动产证的定义

房产不动产证是一份保障权益的重要文件。与房产证相比，不动产证的内容更加详细。不动产证除了中华人民共和国不动产权证外，还包括了不动产注册典当权、异地注册、查封注册等注册类型。而房产证的外页仅有中华人民共和国房子拥有产权证，并无其他内容。

二、房产不动产证的办理

根据房管局的表明，办理不动产证的手续与原房产证的手续相同，不需要增加任何费用。唯一的差异在于，办理房产证过户只需将图纸直接复印即可，而办理不动产证则需要到测绘院重新出具一份带编码的图纸。到测绘院出具图纸时，业主需要携带身份证原件和房产证原件，费用大约为40元左右。

三、房产不动产证对楼市的影响

不动产注册的实施对房地产销售并没有立竿见影的影响，但从长远来看，它可能会压制房产出资并冲击多套房业主的持有决心。不动产注册的实施意味着我国将构建一套独立的、全国联网的不动产注册系统和准则，这将为房产税的全面征收提供基础，并对未来的房地产调控手段产生影响。

房产不动产证是一份保障权益的重要文件，办理不动产证的手续与房产证相同，但需到测绘院出具带编码的图纸。不动产注册的实施对房地产销售可能会产生影响，压制房产出资并冲击多套房业主的持有决心。不动产注册系统也为未来的房地产调控提供了基础。因此，建议有必要的业主进行房产不动产证办理，以使手续更加规范化。