房地产继承权规定及注意事项

房地产继承权受到越来越多的人关注了。作为主要的固定财产，很多的房产在老一代的人去世之后，就要面临着遗产继承的重要问题。虽然亲情是大过天，但是事实上，关于父子之间、亲人与亲人之间房产的继承发生纠纷的时候，对簿公堂也是说不明白也说不清楚的。房产继承权是如何规定的？怎样继承房产呢？关于房地产继承权的问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看房地产继承权的相关问题。

一、房地产继承权的规定

根据我国《继承法》，房屋属于继承的范围之一。房产的继承一般是指被继承人死亡后，他的房产可以归其遗嘱的继承人或法定的继承人所有。因此，只有被继承人的房屋才具有合法产权，才能被继承。当继承情况发生时，如果有多个继承人，应按照遗嘱和法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等相关资料到主管部门办理相应的过户手续。

办理房产的继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。如果是领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其中的合法继承人就可以申请办理这套房屋的继承登记了。此外，房屋的评估、继承公证、房屋的测绘、继承登记等都是非常重要的步骤。

法定继承是按照法律规定进行的，一般由继承人按照继承的顺序和份额进行继承。根据《继承法》规定，法定继承人一般包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹以及祖父母、外祖父母等。继承顺序一般是指上述继承人继承遗产的先后顺序。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、房地产继承权的注意事项

在房地产继承权的处理中，有一些注意事项需要牢记。首先，继承开始后，应先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序继承人，或者虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权，才会由第二顺序继承人进行继承。

继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产时，份额一般是均等的。对于一些有特殊困难、未成年或缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，应予以照顾，适当多分配一些遗产。而对于一些有抚养能力但不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时应当不分或少分。

继承人在分配遗产时应经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配。这一点在房产的继承上也是非常重要的。此外，房屋在继承时还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘和继承的登记等步骤，这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。

如果涉及到多个继承人的问题，有时候也应对房产进行一定的折价分割。继承人在处理房地产继承权时，应当遵循相关规定，尊重法律，协商一致，以保障各方的权益。

以上就是关于房地产继承权的规定和注意事项的相关内容。