建设部验房收房标准程序及注意事项

一、建设部验房收房标准程序总则

根据建设部的规定，购房人在验房收房时应及时向有关单位报告，如果发现不符合采购合同、附件和补充协议的情况，需要再次检查并作说明。同时，购房人还需要注意开发商提供的施工质量工程质量证书，观察房屋的外墙、地面等是否符合要求。如果发现问题，应及时向开发商报告。此外，购房人还应仔细计算装修和设备清单，并检查公共设备，如电梯、消防设备、燃气、暖气等是否正常运行。

二、建设部公布验房、收房标准程序（细节）

在具体的验房收房过程中，购房人需要对合同、户内设施等方面进行检查。首先，开发商应提供完整、合法的《住宅质量保证证书》、《住宅说明书》、《竣工验收记录表》，并确保这些文件是原创的。购房人需要检查交付的商品房是否与原设计具有相同的结构，房屋面积是否由房地产部门实际测量，以及合同的面积是否有差异。此外，购房人还可以查看开发商在竣工验收记录表上是否有严格的记录，以及是否记录了所有项目，如消防设施等。购房人还应要求开发商出具住宅质量证明、家庭使用说明书、保修卡和户部手册，以便今后维修质量问题。

三、户内设施检查

在验房收房过程中，购房人需要对户内设施进行仔细检查。包括门窗、地面、墙身、顶棚、楼板、水、电、暖气、卫生间、洗衣间、水表、电表、电话线、电视天线、室内污染、楼宇对讲、层高、地漏、隐私性及隔音效果、日照、通风、天然气表以及管道、窗磁、门磁系统等方面。购房人需要仔细检查这些设施是否正常运行，是否达到国家规定的标准。

四、收房签字注意事项

在收房签字时，购房人需要注意一些事项。首先，购房人应在签字前加上一段关于变更设计保留权利的声明，以保护自己的权益。其次，购房人应详细列明问题，并要求发包人签字盖章。购房人还应要求开发商提供住宅质量证明、家庭使用说明书、保修卡和户部手册，以备今后维修使用。

购房人在验房收房时应严格按照建设部的标准程序进行，以保护自己的合法权益。以上是建设部验房收房标准的相关细则和注意事项，希望能对购房人士有所帮助。购房人在购房过程中要谨慎选择开发商，避免一些不良开发商损害自己的利益。